近期走访海淀永丰板块，海淀其独特的永丰地理格局令人印象深刻。

古人云：“高者为台，居新低者为淀”。房万永丰正坐落于“台”地之上，海淀地势优越。永丰

相较于海淀山前平原（如中关村、居新清河），房万山后地区的海淀永丰海拔略高，视野更为开阔。永丰

这里与西山之间，居新分布着大片低密度园区与绿地，房万无高楼林立之压迫感。海淀

晴好天气下，永丰西北方向的居新玉泉山塔影与香山轮廓连绵起伏，

宛如一把太师椅的靠背，从西北方温柔环抱，形成极佳的风水格局。

传统风水讲究“前有照、后有靠”，永丰完美契合这一理念。

早在2015年5月问世的“天悦西山”便深谙此道，作为当年的北京地王，

其近3米的层高搭配全屋落地窗，

率先兑现了永丰早期的“视野红利”。

尤其是边户，可远眺西山山脉，景观资源稀缺。

目前，该小区二手房均价维持在6万/㎡左右。

就在一个月前，小区内接连成交两套大四居：

• 180㎡户型：总价1077万，折合单价约6万/㎡；
• 213㎡户型：总价1190万，折合单价约5.6万/㎡。

小区采用干挂石材外立面，单元门厅宽敞气派。

作为科技住宅，具备恒温恒湿系统，并由万科物业提供高标准服务，居住品质有保障。

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板块新地标：山姆会员店落成，价值再升级

永丰板块迎来重要节点——山姆会员店外立面全面完工。

其蓝白灰的质感设计，极具现代气息与视觉冲击力。

在粉丝群中，不少朋友询问：这是否意味着永丰的中心将向此转移？

对此判断，我深表认同。

配套落地的节点，即是板块价值夯实的时刻。

山姆会员店的落成，不仅是商业设施的补充，更是区域配套从“规划图”走向“实景图”的信号。

永丰板块目前具备三大核心支撑：

1. 产业支撑：中关村壹号提供强劲产业动力；
2. 配套兑现：商业、教育、文化设施加速落地；
3. 生态视野：与西山之间保留开阔的视野通廊。

三者叠加，奠定了永丰稳健的发展底盘。

嘉华天珺：900万级四居新品亮相

在此背景下，嘉华天珺的118㎡与127㎡样板间正式亮相。

此前，900万在海淀购买四居新房几乎是不可能的任务。

嘉华天珺127㎡四居，是目前海淀唯一总价控制在900万量级的四居产品。

• 户型优势：8.9m南向三面宽，LDK一体化设计，双套房配置，全明两卫，得房率高达83%，空间利用率极高。

• 景观资源：北向书房即可远眺200米外的海淀大悦城。

同步亮相的118㎡三居，则将更多空间留给客餐厅等公共区域，

更适合三口之家的改善需求，且购房门槛相对更低。

项目坐落于西山余脉的缓坡带，地势抬升带来的采光与通风优势显著。

• 交通与配套：一路之隔即中关村三小，向南200米直达海淀大悦城，故宫博物院北院亦近在咫尺。

商业、教育、文化地标环绕，加之山姆会员店的加持，

标志着区域价值全面展开。

嘉华天珺900万级新品，恰逢区域价值上升期，诚意十足。

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